Conoce todo acerca de las inversiones inmobiliarias en USA

Tenemos para ti la información necesaria sobre qué hacer en caso de querer hacer inversiones USA. Son visibles los grandes y graves impactos atenuados que están teniendo espacio en el funcionamiento de la economía mundial, a consecuencia de la pandemia global que hoy en día se desarrolla. Dada estas circunstancias, se abre paso una recuperación en cuanto a la actividad económica que esto conlleva, específicamente hablamos de maravillosas oportunidades de inversión en los Estados Unidos.

Cabe destacar que hay incontables beneficios que se te pueden abrir si decides dar este paso de fe hacia la inversión estadounidense.

Hay una alta seguridad

Somos muy severos con la protección hacia nuestros intereses. Para Estados Unidos, el compromiso que hay con los inversores es importante, es por ello que un retraso que cuente con 7 días por el pago del alquiler es suficiente para efectuar un desalojo justificado, pasado 20 días más hasta que se hace completamente efectuado. Aseguramos una alta garantía en cuanto al cobro, y el estado es quien se hace responsable completamente del pago de la renta de alquiler en un 50 a 70% mes por mes.

Rentabilidad mayor al 10%

A donde nos dirigimos como mercado es lo que nos permite bajar un poco los costes tanto de entrada como de inversión para dar el golpe final de rendimiento en su máxima expresión. El objetivo central es recorrer un 10% y 15% de retorno puro (neto) por año en funcionamiento de la inversión hecha.

Más inversión y menos necesidad de capital

Puedes asegurar tus metas con un capital que ronde a los 55.000 euros. Te da la capacidad de ser propietario y poder crear desde cero una cartera de clientes para la inmobiliaria solamente de tu propiedad. Con ello también acarreas una cartera de propiedades más variada.

Fiscalidad atractiva

Esto se debe a un convenio entre ambas partes, tanto de EE.UU como de España han hecho firmar un convenio que permite evadir la doble imposición y prevenir la evasión fiscal referente a los impuestos sobre renta. Esto es vigente desde el 22 de febrero de 1990, que tuvo lugar en Madrid.

Es un shot positivo para con la rentabilidad final adquirida y para los españoles, ya que brinda una fiscalidad muy favorecida a la población española al que se dirigen. Y, además, permite a los estadounidenses seguir siendo atractivos al mercado laboral como una opción de inversión.

Se debe ver la inversión inmobiliaria como una oportunidad de las grandes para generar ingresos denominados como pasivos siendo partidario de uno de los sectores más tradicionales dentro del mundo de la inversión en Estados Unidos.

El origen de este tipo de inversiones se creó a partir de los préstamos elaborados que alguna vez dentro de 1990 y 2000 se hicieron por parte de los bancos de gran magnitud en Estados Unidos que alguna vez hicieron. Este tipo de préstamos se hacía dependiendo de un creditscoring a ciertos perfiles, dependiendo de si esa persona puede o no pagar el préstamo.

Este tipo de inversiones llevadas de nuestra mano, les permite a los clientes poder ver los ingresos desde el momento en que empiezan a gestionar la inversión y la rentabilidad de dos dígitos. Además de esto, buscamos la apreciación fielmente del capital a largo plazo y damos seguridad de ser los únicos propietarios del inmueble.

Todo esto es mediante un proceso de acompañamiento, desde la búsqueda del activo hasta acompañarte como cliente al momento de realizar la firma, con la seguridad de garantizar una guía para el mejor inquilino que puedas encontrar. Aseguramos las rentas, trámites pertinentes y estar al pendiente de los impuestos relacionados con la actividad que se maneja.

Sabemos cómo se maneja la relación inversor y ahorrador, lo que nos permite satisfacer con total confianza todos los objetivos del cliente y aportar un trabajo de calidad al mismo.

¿De qué va la inversión en Real Estate americano?

Una vez iniciado y finalizado el papeleo, empezaras a recibir todos los meses la cifra del alquiler pactado, tanto comisiones del gestor como los gastos del mantenimiento del inmueble. Además, debes tener en cuenta la revalorización que el inmueble pueda tener, lo cual esperamos sea alrededor del 20% de la rentabilidad anual completa.

Aparte de tener una gran rentabilidad, contamos con lo que se llama plusvalía latente, que procede y aparece de parte de la revalorización que se le hace al inmueble. Puede tener un ritmo de incremento de hasta un 13% anualmente, lo cual pinta atractivo para ser un negocio rentable en los Estados Unidos, ya que promete una cantidad favorable de ingresos mediante la rentabilidad.