¿Cuáles son las funciones de un agente inmobiliario?

Conocer la rutina relacionada con una profesión es un aspecto muy importante si quieres seguir una carrera en un sector determinado o si necesitas de sus servicios en un momento dado. En caso de que quieras convertirte en agente inmobiliario, puede ser de gran utilidad conocer las tareas diarias y extraordinarias que tiene que realizar este profesional, para entender si puede ser un trabajo adecuado o no para  tus habilidades e intereses.

Entonces conozca cuáles son las tareas que normalmente realiza un agente inmobiliario en el ejercicio de la profesión. La Inmobiliaria api Zaragoza es una de las mejores agencias de la región, dispuesta a prestar sus servicios y ayudar a las personas a conseguir su hogar ideal.

¿Quién es el agente inmobiliario?

Para comprender esencialmente cuáles son las principales funciones de un agente inmobiliario, es importante conocer primero cómo se define esta figura profesional.

En general, el agente inmobiliario se ocupa de gestionar la venta y alquiler de inmuebles, actuando como mediador entre las partes implicadas durante la negociación. Las habilidades que debe tener un agente inmobiliario, adquiridas durante el curso para obtener la licencia como agente de intermediación inmobiliaria, le permiten gestionar estas macroactividades, que se dividen en diversas tareas cada día.

El agente inmobiliario es considerado tanto por el comprador como por el vendedor como una figura de referencia, que inspira confianza y empatía y que realiza todas las actividades necesarias para facilitar de la mejor manera la conclusión exitosa de las transacciones inmobiliarias.

Investigación y atención al cliente

En primer lugar, el agente inmobiliario se ocupa de buscar propiedades para vender o alquilar, ocupándose de las relaciones con los clientes que confían en él para vender o alquilar su vivienda. En el caso de Alquileres Zaragoza, los clientes se ponen en contacto directo con el agente, que por lo tanto, ya no tiene que ir a buscarlos personalmente, disponiendo así de más tiempo para dedicarlos a cuidar las relaciones con los propios vendedores. Al mismo tiempo, las personas que recurren al agente inmobiliario para comprar también deben ser gestionadas, ofreciendo apoyo en la fase de búsqueda y compra.

La relación con los clientes debe cuidarse tanto desde un punto de vista personal, creando una relación de confianza y seguridad, como desde un punto de vista profesional, recabando la documentación necesaria, realizando los diversos trámites relacionados con la venta y alquiler y así en adelante, y estas son relaciones que deben revisarse y mantenerse a diario.

Gestión y promoción inmobiliaria

La gestión de los inmuebles en cartera es también otra parte fundamental del día a día de una inmobiliaria.

Partiendo de la búsqueda de nuevas propiedades para agregar a la oferta de la agencia, luego realizando avalúos y nombramientos de mandato, pasando luego por la recolección de la documentación necesaria para la venta y promoción de las casas en los principales portales inmobiliarios, gasta mucho de tiempo cuidando su cartera inmobiliaria. En una agencia inmobiliaria moderna como Alquileres Zaragoza, la parte de promoción ya no se confía al agente inmobiliario, que por lo tanto solo puede dedicarse a la parte comercial, sino a un equipo técnico dedicado a la publicidad y la visibilidad de las viviendas.

El agente inmobiliario también debe realizar toda una serie de inspecciones, controles y comprobaciones desde el punto de vista legal y administrativo antes de tomar la cesión de una propiedad, luego evaluarla en base a las tendencias del mercado. Mantenerse al día con la normativa y seguir la tendencia y fluctuaciones del mercado en su zona de referencia es, por tanto, otra parte fundamental del trabajo diario de un agente. Asimismo, también el seguimiento constante de la marcha de sus anuncios inmobiliarios y la elección del marketing de cada inmueble.

Administración y burocracia

La actividad inmobiliaria implica toda una serie de obligaciones burocráticas, financieras y contractuales relacionadas con las operaciones de compra, venta y alquiler, que deben ser gestionadas por el agente inmobiliario de acuerdo con sus clientes, notarios y otros profesionales del sector. Por esta razón, una gran parte de las funciones del agente se refieren al desempeño de este tipo de actividad, comprobando la documentación, pagos, escrituras y seguimiento de los clientes en la presentación de todos los documentos necesarios para concluir con éxito las transacciones.

Además, la administración de la agencia inmobiliaria es otro aspecto fundamental, que puede incluir actividades como:

• Elaboración de informes sobre ventas y objetivos alcanzados.
• Creación y mantenimiento de registros de clientes (tanto vendedores como compradores).
• Realización de informes sobre las actividades hechas (número de ventas, precios de venta, comisiones recibidas, etc.).
• Recopilación de datos sobre valoraciones inmobiliarias.

Acompañar a los compradores a visitar las propiedades de su cartera, describir sus características e ilustrar sus méritos también es una parte muy importante del trabajo del agente.