Resuelve los problemas de tu finca acudiendo a los profesionales del sector

Nuestra  profesión queda regulada en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, nuestro servicio de administración de fincas Zaragoza nos brinda amplias soluciones enfocadas en la necesidad de nuestros clientes quienes requieren de servicios personal capacitado, honestos, expresivos que ofrezcan un plus al servicio tradicional de administración de fincas.

 Por lo tanto, contamos con un personal formado por profesionales altamentecualificadas,  y dinámicas, además de estar abalados por un extenso grupo de colaboradores, lo que hace capaz  una operación ágil y eficaz en la solución de todo tipo de inconveniente.

A modo de resumen, señalamos las principales características de nuestro servicio integral de administración.

¿Qué ofrece?

Colaboración con la Junta de Gobierno

En la redacción de Estatutos y Reglamentos de Régimen Interior.
Preparación y convocatoria de Juntas Generales Ordinarias, y Extraordinarias

Con la anticipación dada  por la Ley, la  actuación a las mismas en calidad de Secretario, redacción, levantamiento y traspaso del acta resultante de la Junta al libro de actas y posterior envío por correo ordinario y/o electrónico de copia a todos los propietarios.

Gestiones ante los organismos Oficiales, Municipales y Autonómicos

La Junta Directiva y/o la Asamblea General consideren oportunas (ayuntamiento, hacienda, compañías suministradoras, entre otros.

Solicitud y estudio de presupuestos, proyectos de mantenimiento, pólizas de seguro,

Presentación de las mejores ofertas en relación calidad-precio para la aprobación en Junta la más apropiada, posterior contratación y tramitación y seguimiento en caso de siniestros (caso del seguro).

Deposito, custodia y mantenimiento de todos los documentos propiedad de la Comunidad 

(Libro de actas, pólizas de seguro, contratos, correspondencia, etc.) Estando en todo momento a disposición de cualquier miembro de la Comunidad que solicite revisarlos.

Servicios generales

Es velar por el buen seguimiento de la Comunidad mediante visitas periódicas a la misma tuvieran que ejecutar acciones reparaciones que fueran necesarias sobre servicios profesionales de mantenimiento, con presentación a la Asamblea General, si así lo requiere.

Gestión de personal

Con una selección previa de la documentación necesarios, Seguridad Social y Hacienda, en el caso facturación así como de las obligaciones y tareas especificadas en el contrato, exigiendo con la periodicidad que se define, entre otra tal y como lo pide la documentación, Plan de Prevención de Riesgos Laborales de la empresa y del centro de trabajo, copia del contrato de trabajo y/o situación de las condiciones de trabajo (horario y frecuencia) del personal que presta servicio en la Comunidad, póliza en vigor del seguro de responsabilidad civil, TC 1.

Pagos y ordinarios y extraordinarios 

acordados por aquellos que no correspondan a gastos generales, con la autorización periódico seguimiento a los propietarios con recibos devueltos y pendientes de pago, mediante reclamaciones extrajudiciales hasta la notificación a la Junta de Propietarios y en aquellos casos que se requiera la posterior reclamación judicial.

Servicios complementarios

En Asesoramiento de administración de fincas Zaragoza, disponemos de un servicio de asesorías diversas que responden cuantas dudas se producen en el ejercicio de nuestra profesión y que nosotros ofrecemos a nuestros servico administrativo
Al cumplir con las obligaciones en materia laboral y evitar posibles sanciones económicas, se tramitaran los siguientes documentos:

• Acta de la Empresa en la Seguridad Social, alta de trabajadores, confección y presentación de los Contratos de servicios así como de los Seguros Sociales, TC1 y TC2.

• Procedimiento y seguimiento de altas, bajas, incapacidad laboral temporales (ILT), así como la modificación de la situación laboral de los empleados.

• Estudio y asesoramiento de aquellos beneficios que se puedan aplicar en las cotizaciones a la Seguridad Social.

Con el Asesoramiento Fiscal: A las Comunidades de Propietarios le competen las mismas obligaciones fiscales que al resto de entidades en posesión de C.I.F., por lo que se procederá a:

• Confección y presentación vía telemática de las Declaraciones Informativas siguientes: a) Trimestralmente, el Modelo 111 declarando las cantidades retenidas en el trimestre natural por los rendimientos del trabajo de aquellos profesionales que presten sus servicios a la Comunidad

b) Anualmente, el Modelo 190 o esquema anual de rentabilidad del trabajo personal;

c) Periódicamente, el Modelo 184de atribución a la Comunidad de rentas superiores a 3.000 euros anuales procedente de venta o arrendamiento de bienes propiedad de la Comunidad. En este caso la sociedad ha de pagar por el IVA repercutido, y una declaración anual, resumen de las cuatro anteriores.

Asimismo, las cuotas de IVA soportado que la Comunidad de Propietarios puede expresarse únicamente son las relacionadas directamente con la actividad de los ingresos.

Administración de fincas Zaragoza elabora a cada propietario de la Comunidad un certificado que deberá declarar a Hacienda en su declaración del I.R.P.F. y en el que, con arreglo a su coeficiente y a efectos fiscales, las rentas obtenidas derivadas del arrendamiento se computaran como un ingreso.

Inspeccióny Seguridad: Entre las diferentes funciones que como administración de fincas Zaragoza tenemos encomendadas, destaca la de “velar por el intereses” de las comunidades. De entre estos intereses cabe señalar el cumplimiento de toda la normativa legal en lo relativo a las medidas de seguridad de las instalaciones y servicios comunitarios.