Alquilar o comprar: ¿Cuál elegir?

A la hora de comprar una vivienda, muchos compradores primerizos no están seguros de cuál es la opción más adecuada para ellos. A partir de los pros y los contras del alquiler frente a la compra, se puede afirmar que tanto el alquiler como la propiedad de una vivienda tienen sus ventajas. La pregunta es: ¿qué tiene más sentido para usted? renting puede parecer una forma rentable de empezar en su nuevo barrio. Sin embargo, el alquiler también puede tener sus desventajas. Siga leyendo para saber más sobre los pros y los contras de alquilar o comprar su primera vivienda.

Alquiler: La forma más rentable

Si alquilas porque no tienes suficiente dinero ahorrado o quieres obtener unos ingresos extra, el alquiler puede ser una gran opción. Alquilar es, por definición, un gasto, por lo que se deduce que perderás dinero alquilando. La principal razón para alquilar es que es mucho más barato que comprar. Según datos recientes de la Asociación Inmobiliaria Canadiense (CREA), el precio medio de una vivienda en Canadá es de unos 450.000 dólares. Con los tipos de interés de las hipotecas en mínimos históricos y siendo que se pide prestada una gran suma de dinero durante un largo periodo, el alquiler le ahorrará mucho dinero. Según algunos estudios, el alquiler puede ser incluso más rentable que los intereses de la hipoteca.

Comprar una vivienda: La inversión a largo plazo

Cuando se compra una casa, se asume la responsabilidad a largo plazo de pagar la hipoteca y mantener la propiedad. Ser propietario de una vivienda es una inversión a largo plazo; no proporciona una gratificación instantánea. A largo plazo, la inversión en la propiedad de la vivienda le reportará beneficios. Podrá ahorrar más, pagar su hipoteca más rápidamente y disfrutar de un nivel de vida más alto que el que suelen tener los inquilinos. La propiedad de una vivienda es también una excelente manera de aumentar su patrimonio neto mediante la creación de un valor neto. Cuando compras una casa, puedes aumentar la cantidad que tienes en tu cuenta de ahorros contratando una hipoteca y pagando intereses por ese dinero. Cuanto más pague en intereses, más tendrá al final del plazo para reducir su hipoteca.

Antes de decidir

Antes de decidir si el alquiler o la compra es lo más adecuado para ti, deberás responder a algunas preguntas importantes. En primer lugar, ¿cuánto tiempo piensa permanecer en su nueva vivienda? Si va a alquilar, debe tener en cuenta cuánto tiempo piensa quedarse en su casa. Si piensa mudarse tan pronto como le devuelvan la hipoteca, el alquiler puede ser una gran opción para usted. Sin embargo, si planea quedarse unos años para establecerse en la nueva comunidad, entonces el alquiler puede no ser para usted.

Inconvenientes del alquiler

Cuando alquilas una casa, eres responsable del mantenimiento de la propiedad y tienes que asumir el coste total de las reparaciones. Si vives en una vivienda de alquiler, tendrás que ser tú quien la mantenga. Algunos inquilinos tienen la idea errónea de que no tienen que pagar impuestos sobre la propiedad. Esto no es cierto. Los inquilinos son responsables de los impuestos sobre la propiedad igual que si fueran propietarios de una vivienda.

Alquiler frente a compra: Conclusión

Antes de tomar la decisión de comprar una casa, decida qué forma de propiedad tiene más sentido para usted. Si piensa quedarse en su casa durante unos años, el alquiler puede ser la mejor opción para usted. Si quiere aprovechar las ventajas de ser propietario, la compra de una vivienda puede ser el camino a seguir. Aunque el alquiler puede ser una forma económica de empezar, también puede tener sus inconvenientes. La compra de una vivienda ofrece ventajas a largo plazo en comparación con el alquiler, como el aumento del patrimonio y las deducciones fiscales.